Cjenik energetskog certificiranja
| Vrsta Nekretnine | Površina | Cijena (bez PDV-a)* |
|---|---|---|
| Stan (Mali) | do 50 m2 | 100 € - 150 € |
| Stan (Srednji/Veliki) | 50 - 100 m2+ | 150 € - 280 € |
| Obiteljska kuća | do 250 m2 | 300 € - 450 € |
| Kuća (Velika) / Zgrada | 250 - 400 m2 | 400 € - 650 € |
| Apartmani (za iznajmljivanje) | po jedinici | Na upit (popust na količinu) |
Napomene:
1. Cijene su izražene bez PDV-a.
2. Cijena uključuje kompletnu uslugu: izlazak na teren, energetski pregled, izradu elaborata i prijavu certifikata u Ministarstvo.
3. Za objekte koji posjeduju urednu projektnu dokumentaciju (nacrte) mogući su dodatni popusti.
1. Cijene su izražene bez PDV-a.
2. Cijena uključuje kompletnu uslugu: izlazak na teren, energetski pregled, izradu elaborata i prijavu certifikata u Ministarstvo.
3. Za objekte koji posjeduju urednu projektnu dokumentaciju (nacrte) mogući su dodatni popusti.
Od čemu ovisi cijena energetskog certifikata?
Cijena izrade certifikata nije jedinstvena. Može varirati ovisno o nekoliko ključnih faktora:
Vrsta objekta i složenost izračuna
- Stanovi imaju najčešće nižu cijenu zbog jednostavnijeg proračuna.
- Obiteljske kuće zahtijevaju detaljnije proračune i terenska mjerenja.
- Poslovni prostori i cijele zgrade imaju složeniju dokumentaciju i veći obuhvat rada.
Površina i dostupnost dokumentacije
Veća kvadratura i nedostatak projektne dokumentacije povećavaju trošak jer certifikator mora dodatno obilaziti i mjeriti objekt.
Lokacija objekta
Cijene se razlikuju ovisno o gradu i županiji.
Kalkulator energetskog certificiranja
Energetski certifikat
Energetski certifikat (energetska iskaznica) službeni je dokument kojim se procjenjuje energetska učinkovitost zgrade ili njezina samostalna uporabna jedinica (npr. stan, poslovni prostor).
Što je energetski certifikat i kada je potreban?
Prema Zakonu o gradnji, energetski certifikat je potreban:
- pri prodaji ili najmu stana, kuće ili poslovnog prostora
- za nove zgrade prije tehničkog pregleda i uporabe
- kod većih rekonstrukcija koje utječu na energetska svojstva objekta
Certifikat vrijedi 10 godina, osim ako u međuvremenu nisu izvedene značajne promjene koje mijenjaju energetski razred zgrade.
Zakonske obveze za prodaju i najam
Energetski certifikat obavezan je za:
- Prodaju stana ili kuće – certifikat mora biti dostupan kupcu prije potpisivanja ugovora.
- Najam stana ili kuće – certifikat mora biti prikazan najmoprimcu.
Energetski certifikat i poticaji za obnovu kuće
Pri prijavi na programe sufinanciranja energetske obnove (npr. FZOEU natječaji), energetski certifikat često je obavezan dokument.
Izrađuje se prije obnove (početno stanje) i nakon završetka radova (konačno stanje).
Odgovori na česta pitanja o energetskom certifikatu
1. Tko smije izdati energetski certifikat?
Samo ovlaštena osoba ili tvrtka upisana u registar certifikatora pri MPGI.
2. Koliko traje energetski certifikat?
Certifikat vrijedi 10 godina, osim ako se zgrada značajno rekonstruira.
3. Trebam li certifikat za iznajmljivanje stana?
Da, energetski certifikat obavezan je i kod dugoročnog i kratkoročnog najma.
4. Koliko traje izrada certifikata?
Najčešće od 3 do 7 radnih dana, uz kompletnu dokumentaciju.
5. Je li potreban certifikat za novu gradnju?
Da, obavezan je prije tehničkog pregleda i izdavanja uporabne dozvole.
6. Može li certifikat pomoći pri dobivanju poticaja?
Da, obavezan je dokument u većini javnih poziva za energetsku obnovu.