Imati vlastitu kuću san je mnogih ljudi. Na tržištu se prodaju brojne kuće u raznim izvedbama od prizemnice, kuće s podrumom pa do višekatnica. Osim u katnosti, kuće se razlikuju i u načinu izvedbe ili su samostojeće, dvojne ili građevine u nizu. Najčešći građevinski materijali za gradnju kuće su opeka, beton, drvo, siporeks blok. Ovisno o svojstvima ugrađenih materijala i ugrađene opreme kuće imaju različite energetske razrede što utječe na ukupne troškove režija.
Kuće uglavnom prodaju privatni vlasnici no isto tako kuće je moguće kupiti direktno od izvođača radova koji grade objekte za prodaju. Unatoč velikoj ponudi, veliki broj ljudi odluči se upravo na kupnju zemljišta i izgradnju kuće iz temelja prema vlastitim željama. Koje je bolje rješenje?Kupnja kuće
Ako planirate kupiti kuću uštedjet ćete vrijeme koje bi ste potrošili na izgradnju nove kuće. Imajte na umu da izgradnja kuće po principu „ključ u ruke“ može potrajati i do dvije godine. Jedan od važnih faktora prilikom donošenja odluke o kupnji kuće je upravo godina izgradnje. Što je kuća novije gradnje, cijena kuće će biti zasigurno viša jer se pretpostavlja da nećete imati velikih početnih ulaganja.
Ako se radi o novogradnji, to je kuća koja ne zahtijeva dodatna ulaganja i koja je odmah spremna za stanovanje. Od novog vlasnika se očekuje samo kupnja namještaja.
S druge strane, ako kuća nije renovirana i održavana godinama, računajte da ćete morati napraviti adaptaciju kuće što podrazumijeva dodatni trošak. Obratite pažnju na neka od sljedećih važnih pitanja:
Grijanje kuće (centralno grijanje na plin, lož ulje, kruta goriva) – cijena energenata je promjenjiva, a računi za grijanje predstavljanju značajan iznos u kućnim režijama
Odvod otpadnih voda (priključak na gradsku kanalizaciju ili korištenje septičke jame) – u slučaju septičke jame računajte na čišćenje barem 1 mjesečno
Vanjska stolarija (prozori i vrata) – ako stolarija curi i ako ju je nagrizao zub vremena, morat ćete ju zamijeniti, a to nije zanemariv trošak
Krovište – ako krov prokišnjava potrebno je sanirati krovište i izolirati ga ako planirate koristiti potkrovlje za stanovanje
Izolacija – ako vanjski zidovi nisu izolirani i postoji vlaga u kući, postoji vjerojatnost da ćete morati izraditi fasadu
Ključ uspješne adaptacija kuće je provjereni izvođač radova kojem ćete prepustiti izvedbu građevinskih radova.
Izgradnja kuće
Izgradnja vlastite kuće ima svoju cijenu, no to znači da ćete od početka živjeti u objektu koji je izgrađen na vašem zemljištu baš onako kako ste htjeli – siguran, komforan i funkcionalan. Vlastitu kuću možete izgraditi sami, ali ako želite gradnju bez stresa i useljenje u realnom roku, angažirajte kvalitetnu građevinsku firmu kojoj možete povjeriti gradnju vaše kuće. Tako ćete prepustiti stručnjacima posao koji znaju raditi najbolje, a sve eventualne komplikacije koje se pojave na putu će riješiti stručni građevinski tim. Kada gradite vlastiti dom iz temelja, možete izabrati niz modernih rješenja kao što su termo blok za nosivu konstrukciju, toplinske pumpe ili solarne panele za grijanje i dr. Sve više ljudi se odlučuje za izgradnju pasivne kuće koja mora biti energetski učinkovita i ekološki prihvatljiva. Ako birate između kupnje kuće i njezine izgradnje, birate između relativno brzog useljenja i čekanja vaše idealne kuće.
Treba imati na umu da kuća nije samo užitak nego i dužnost. Troškovi održavanja kuće obično su mnogo veći nego za održavanje stana. Cijenu gradnje kuće možete izračunati brzo i jednostavno putem kalkulatora gradnje kuće.
